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    来源:晋城日报

    POST TIME:2020-4-3 00:27

    购房是人生大事,不少购房者对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的,不一样的地域,房屋税费也有差别,那么在唐山选购一套147万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下! 新房要交哪些税? 假如你在唐山是首套的话,那么总价147万元的住宅需要缴纳以下费用: 契税:1470000 * 1%=14700元 说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 工本费:5元 维修基金:1470000(总价) * 2%=29400元 说明:维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%计算为例 权属登记费:80元 税费总价:14700 + 5 + 29400 + 80=44185元 假如是二套房,缴纳费用与首套基本相同。 二手房要交哪些税? 假如你选购的是首套,且卖家住宅为满五唯一的,那么70平米,总价147.0万元的住宅,交易双方需要缴纳的税费有: 卖方承担费用: 增值税(满五唯一):免税 个税:1470000 * 1%=14700元,或住宅买卖利润部分(差额)的20% 买方费用: 契税:1470000 * 1%=14700元 说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。 交易手续费:70(面积) * 2=140元 房屋评估费:1470000(总价) * 0.5%=7350元 房屋所有权登记费:80元 合计:14700 + 140 + 7350 + 80=22270元 假如你选购的二手房是二套住宅,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1470000 * 3%=44100元。 以上就是在唐山购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,假如唐山的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能帮助到您! 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1659574157450295313&wfr=spider&for=pc

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